2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
36.2万円/㎡
前年比-24.1%
札幌市西区
44.8万円/㎡
前年比+5.3%
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エクセルシオール山の手通弐番館
北海道札幌市西区山の手一条五丁目
札幌市営東西線 / 二十四軒駅 徒歩17分
2003年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 120.78㎡の場合
相場
3,630万円
30.1万円/㎡
1,940
3,066
4,193
5,319
AI査定結果
推定相場価格
3,630万円
30.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,066万円〜4,193万円
25.4万円/㎡〜34.7万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオール山の手通弐番館
3,080万円（25.5万円/㎡）/ 3階 / 120.78㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は25.35万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | 3,080万円 | 25.5万円 | 3階 | 120.78㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 2,850万円 | 25.2万円 | 5階 | 113.08㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は27.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/10 | エクセルシオール山の手通弐番館 札幌市西区山の手一条五丁目 | 二十四軒駅17分 | 3,080万円 | 25.5万円 | 120.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/16 | ロピア宮の沢 札幌市西区宮の沢一条四丁目 | 宮の沢駅8分 | 2,480万円 | 25.6万円 | 97.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/07 | エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート 札幌市西区発寒七条十一丁目 | 宮の沢駅5分 | 2,850万円 | 28.9万円 | 98.67㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/27 | エクセルシオール宮の沢アーク 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 2,980万円 | 28.7万円 | 103.72㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | クリーンリバーフィネス西野 札幌市西区西野一条九丁目 | 宮の沢駅10分 | 2,870万円 | 29.9万円 | 95.86㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | クリオ宮の沢壱番館 札幌市西区発寒五条八丁目 | 宮の沢駅4分 | 3,180万円 | 30.4万円 | 104.76㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/04 | ジェルム西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅9分 | 3,280万円 | 31.1万円 | 105.6㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/30 | クリーンリバー発寒パートナーコート 札幌市西区発寒十四条一丁目 | 発寒中央駅19分 | 2,180万円 | 23.6万円 | 92.53㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/26 | クリーンリバーフィネス西町桜公園 札幌市西区西町北十一丁目 | 発寒南駅6分 | 3,180万円 | 31.9万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/03 | ロジェ山の手通りアクアプレイス 札幌市西区西野三条二丁目 | 発寒南駅14分 | 2,890万円 | 29.0万円 | 99.77㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2023/07/11 | エクセルシオール発寒南弐番館 札幌市西区西町北五丁目 | 発寒南駅2分 | 2,780万円 | 27.6万円 | 100.77㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/24 | エクセルシオール発寒南壱番館 札幌市西区発寒一条四丁目 | 発寒南駅5分 | 2,880万円 | 27.4万円 | 104.93㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/05 | ウェリスディースクエア山の手 札幌市西区山の手四条九丁目 | 琴似駅20分 | 3,480万円 | 23.9万円 | 145.62㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/04 | ウェリスディースクエア山の手N棟 札幌市西区山の手四条九丁目 | 琴似駅21分 | 3,680万円 | 25.3万円 | 145.62㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2023/07/17 | ステイツ山の手シティステージ 札幌市西区山の手三条一丁目 | 琴似駅7分 | 2,980万円 | 29.9万円 | 99.79㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/12 | エクセルシオール山の手II 札幌市西区山の手三条五丁目 | 琴似駅13分 | 2,480万円 | 22.3万円 | 111.44㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/18 | バーグフォート山の手 札幌市西区山の手二条十一丁目 | 琴似駅25分 | 2,580万円 | 26.8万円 | 96.34㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 北西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/28 | 琴似パーク・ホームズ 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅6分 | 2,780万円 | 29.2万円 | 95.33㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.1%下落、札幌市西区では5.3%上昇しています。